Finanzierungsrechner

Mit dem Finanzierungsrechner haben Sie die Möglichkeit, die Tragbarkeit Ihrer Wunschimmobilie grob zu berechnen.

  • Die Banken berechnen die Tragbarkeit für die Vergabe einer Hypothek derzeit mit einem Hypothekarzins von rund 5%.
  • Die bei einem Kauf anfallenden Grundbuch- und Notariatskosten bewegen sich rund zwischen 0.2% und 0.8% je nach Kanton. Diese Kosten werden in der Regel je zur Hälfte von der Käuferschaft und Verkäuferschaft getragen.
  • Für die Errichtung eines Schuldbriefes sind weitere Kosten einzuplanen. Sehr oft kann ein bestehender Schuldbrief beim Kauf einer Liegenschaft übernommen werden.
  • In einigen Kantonen muss noch die Handänderungssteuer eingerechnet werden.
Neuberechnung abgeschlossen.
Kaufpreis Haus oder Stockwerkeigentum CHF
Zusatzkosten (z. B. Notariatskosten, Garagen, Einstellplätze) CHF
Total Anlagekosten CHF 1'004'000.00
20% Eigenkapital CHF 201'000.00
Total Fremdkapital CHF 803'000.00

Kostenrechnung
Zinssatz Hypothek %
1. Hypothek (2/3 der Anlagekosten) 669'000.00 CHF 10'000.00
2. Hypothek (2/3 des übersteigenden Betrags der Anlagekosten) CHF 134'000.00 CHF 2'000.00
Total Hypothekarzins pro Jahr CHF 12'000.00
Nebenkosten pro Jahr (1% der Anlagekosten) CHF 10'040.00
Jährliche Belastung ohne Amortisation CHF 22'040.00
Amortisation 2. Hypothek innert 15 Jahren CHF 8'933.33
Jährliche Belastung inkl. Amortisation CHF 30'973.33

Monatliche Kosten inkl. Nebenkosten mit Amortisation CHF 2'581.10
Monatliche Kosten inkl. Nebenkosten ohne Amortisation CHF 1'836.65



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